Как приватизировать жилое помещение в общежитии

Мы с коллегами по 30 и более лет проработали на производстве. Жили в общежитии от завода. Сейчас пошли слухи, что, возможно, мы получим право на приватизацию нашего жилья. Как это правильно сделать?

Татьяна Литвин

Кто имеет право на приватизацию?

Граждане Украины, которые постоянно проживают в квартирах (домах) или находились на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Право на приватизацию жилых помещений в общежитии с использованием жилищных чеков получают граждане Украины, которые на законных основаниях проживают в них.

Каждый гражданин Украины имеет право приватизировать занимаемое им жилье безвозмездно в пределах номинальной стоимости жилищного чека или с частичной доплатой один раз.

Какие объекты не подлежат приватизации?

1. квартиры-музеи;
2. квартиры (дома), жилые помещения в общежитиях, расположенные на территориях закрытых военных поселений, предприятий, учреждений и организаций, природных и биосферных заповедников, национальных парков, ботанических садов, дендрологических, зоологических, региональных ландшафтных парков, парков-памятников садово-паркового искусства, историко-культурных заповедников, музеев;
3. квартиры (дома), жилые помещения в общежитиях, находящихся в аварийном состоянии; квартиры (комнаты, дома), отнесенные в установленном порядке к числу служебных, а также квартиры (дома), жилые помещения в общежитиях, расположенные в зоне безусловного отселения.

Как можно приватизировать жилье?

Вариант 1. Безвозмездная передача гражданам квартир (домов), жилых помещений в общежитиях из расчета санитарной нормы 21 квадратный метр общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью.

Вариант 2. Продажа излишков общей площади квартир (домов), жилых помещений в общежитиях гражданам Украины, которые живут в них или находятся в очереди на улучшение жилищных условий.

Куда обратиться для приватизации?

Приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на это органами, созданными местной государственной администрацией и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд.

Какие нужно собрать документы?

1. оформленное заявление на приватизацию;
2. копия документа, удостоверяющего личность;
3. технический паспорт на квартиру (дом), жилое помещение в общежитии;
4. справка о составе семьи и занимаемые помещения;
5. копия ордера о предоставлении жилой площади (копия договора найма в общежитии);
6. документ, подтверждающий неиспользование жилищных чеков для приватизации государственного жилищного фонда (справка с предыдущих мест жительства (после 1992 года) относительно неиспользования права на приватизацию государственного жилищного фонда);
7. копия документа, подтверждающего право на льготные условия приватизации;
8. заявление – согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на приватизацию. 

Кому может быть отказано в приватизации?

Гражданам, которые:

- проживают в общежитиях менее 5 лет, без правовых оснований; 
- проживают в общежитиях, предназначенных для временного проживания, в связи с учебой, переобучением или повышением квалификации в учебных заведениях и в связи с работой (службой) по контракту;
- живут в специальных общежитиях, предназначенных для временного проживания лиц, которые отбывали наказание в виде ограничения свободы или лишения свободы и нуждающихся в улучшении жилищных условий, или жилая площадь которых временно заселена, или которым нет возможности вернуть прежнее жилое помещение;
- нуждаются в медицинской помощи в связи с заболеванием туберкулезом;
- проживают в общежитиях, имеющих статус социальных на день вступления в силу Закона Украины "Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий".

Можно ли обжаловать отказ?

Споры о приватизации квартиры (дома), жилого помещения в общежитии решаются в порядке гражданского судопроизводства.

Можно ли продать или подарить приватизированное жилье?

Владелец приватизированного жилья имеет право распорядиться имуществом по своему усмотрению. Он может продать, подарить, завещать, сдать в аренду, обменять, заложить, заключить любые иные соглашения, не запрещенные законом.

Куда обращаться, чтобы получить подробную консультацию?

Получить дополнительную консультацию можно в Главном территориальном управлении юстиции в Днепропетровской области по телефону «горячей линии» (056)371-15-90.