Покупателям и продавцам недвижимости

Покупка недвижимости, при чем не важно где Вы желаете приобрести квартиру, в Москве или это недвижимость в Крыму, всегда связана с некоторым риском.

Нетрудно представить ситуацию, в которой кто-то покупает себе квартиру у некоторого человека. Существуют нормативные документы, согласно которым необходимо зарегистрировать новое жилье. Зарегистрировали. А дальше, как это часто бывает, откуда ни возьмись, появляется предыдущий владелец, да еще и с детьми, которые в свою очередь, между делом, уже имеют свои собственные квартиры, но оказывается, бывший владелец забыл про их интересы на данную квартиру, а ведь по факту они не получили ее в наследство.

Далее следуют судебные разбирательства, что приводит к тому, что сделка купли-продажи аннулируется и признается недействительной. После чего новоиспеченные теперь уже не хозяева этого жилья будут долго пытаться вернуть деньги назад. Подобной схемой пользуются многие мошенники, афера хорошо продумана. Чтобы не попасть в такую ситуацию, покупку жилплощади начните с того, что обратитесь в ЖЭУ за информацией о приватизации данного жилья, так вы сможете узнать, есть ли какие-либо еще претенденты на эту квартиру.

В первую очередь это категория людей, в которую входят близкие родственники, другие люди, постоянно прописанные на данной жилплощади, эти люди могут временно не находиться в этой квартире по разным причинам. Человек очень рискует, оказавшись в такой ситуации, так как, в конечном счете, можно остаться и без квартиры и без денег. Не стоит терять голову, а заранее продумайте все тонкости ваших действий, а лучше всего обратиться за помощью в агентство недвижимости. Рассмотрим другую ситуацию, когда вы продаете жилье, и вам предложили хорошую цену или пытаются наоборот снизить ее, хотя на рынке недвижимости цены на вашем уровне – такое тоже должно настораживать.

При возникновении каких-либо сомнений, незамедлительно прекращайте сделку. Отметим, что мошенниками чаще оказываются продавцы, чем покупатели, но надо и тут разобраться. Как вам такой обман – после многочисленного пересчета купюр аферисты, рассчитываясь, подкладывают продавцу газетный муляж. Квартира может быть реальной и нет, для продавца-мошенника это не имеет абсолютно никакого значения.

По следующей схеме потенциального клиента обмануть легко. Некий человек решил продать свою жилплощадь. И вот деньги заплачены, как вдруг он идет в суд с иском о недействительности сделки по каким-то выдуманным причинам. Суд расторгает сделку, возвращая квартиру бывшему хозяину, а деньги бывшему их владельцу. Но вот в договоре зачастую указывают меньшую сумму за квартиру (чтобы налогов меньше платить), и именно эту сумму получит владелец и лишится некоторой части своих средств.

Советуем Вам относиться к сделкам купли-продажи с осторожностью. Приобретайте недвижимость в Ялте только у проверенных продавцов.