Экспертиза проекта строительства – исследование архитектурных объектов, проектной документации и принятых проектных решений на соблюдение требований законодательства в градостроительной сфере.

Экспертиза является финальным этапом разработки архитектурных и строительных проектов и служит основанием для выдачи необходимого разрешения на проведение строительных работ на объекте.

При проведении проверок контролирующий орган проверяет соблюдение таких параметров как: прочность, надежность, долговечность и устойчивость сооружения; конструктивная надежность; эксплуатационная безопасность; правильное инженерное обеспечение.

Случаи проведения экспертизы

Обязательной экспертизе подлежат проекты архитектурных объектов, которые относятся к 4-5 категории сложности. Проекты строительства сооружений 1, 2 или 3 категории сложности не подлежат прохождению проверки и проводятся по желанию инвестора. Срок проведения экспертизы колеблется в пределах 15-90 дней. Право на проведение экспертизы имеют как государственные, так и частные компании, которые имеют удостоверяющие лицензии на право проведения соответствующих работ. Выданные заключения имеют одинаковую юридическую силу. В процессе проведения проверки к экспертизе могут быть привлечены работники СЭС, МЧС, охраны труда и другие.

Этапы проведения государственной экспертизы

Для получения заключения необходимо пройти несколько этапов:

• подготовка документации (проект строительства подается в бумажном и электронном виде);
• обращение в экспертную организацию;
• заключение договора с экспертной организацией;
• формирование экспертной комиссии;
• проведение экспертизы;
• принятие решения – выдача заключения.  

Срок проведения экспертизы – 30 календарных дней. Результат экспертизы – письменный отчет.

Перечень необходимой документации

Основанием для начала проведения работ на строительном объекте является разрешение на выполнение работ, которое будет выдано только после получения положительного заключения в процессе прохождения экспертизы. Для получения юридического обоснования нужно собрать весомый пакет документов и подать его на рассмотрение в КП Киевэкспертиза или ГП Укргосстройэкспертиза либо в любую другую лицензированную экспертную организацию:

• заявление;
• проектную документацию;
• сметную документацию;
• градостроительные условия и ограничения застройки;
• технические условия и заключения; отчет о проведение геологических и геодезических изысканий;
• согласования соответствующих служб;
• правоустанавливающие документы;
• документы, удостоверяющие личность заявителя.