Рынок недвижимости жилья Харькова предлагает множество вариантов. Квартиры представлены в разном ценовом диапазоне, квадратуре, уровнем комфорта. Нередко перед соискателями постает вопрос, купить просторную однокомнатную квартиру, или же отдать предпочтение, хоть меньшим, но двум отдельным комнатам. Естественно, на выбор в первую очередь должны влиять пожелания покупателей и их конкретная ситуация, однако мы спросили совета у экспертов портала недвижимости «Авезор», что они думают по этому поводу, и что рекомендуют ввиду наличия большого опыта в этой сфере.

Современные тенденции

Согласно данным, предоставленным консалтинговыми компаниями, наиболее востребованными сегодня являются малогабаритные квартиры, где жильцам предлагаются компактные планировочные решения. Исходя из того, что вряд ли стоит ожидать стремительного роста доходов украинцев, скорее всего эта тенденция сохраниться и в ближайшее время. Однако, если принять во внимание нормы, установленные в цивилизованных странах, число комнат должно соответствовать количеству жильцов. Если рассматривать идеальный вариант, то желательно еще и иметь одну общую. Теперь встает основная проблема: как же совместить эти нормы, собственные желания, и при этом вписаться в установленный бюджет. На что обратить внимание, и чему отдать предпочтение, двушке или однушке, будем говорить далее.

Ценовой критерий

Ни для кого не секрет, что именно от бюджета зависит количество квадратных метров, местонахождение и класс покупки. Несмотря на то, что разница между одно- и двухкомнатными квартирами не очень существенна, при этом она равна около 30%. По этой причине можно говорить, что если получилось накопить финансы на бюджетное жилье, стоит рассмотреть целесообразность его покупки.

Сегодня довольно сложно предугадать поведение национальной валюты, ведь правительство ежедневно преподносит все новые сюрпризы. Не стоит рассчитывать на стабилизацию строительного рынка нашей страны. Поэтому лучше покупать то, на что есть деньги. Однако если у вас есть возможность в ближайшем времени получить недостающую сумму, есть резон подождать. Тем более, что отсутствуют прогнозы относительно роста цен в ближайшее время.

Какой район выбрать

Нередко покупатели интересуются, если предстает выбор купить однокомнатное жилье в центральных районах, или двушку, но в отдаленных, что выбрать. Вполне оправданным будет выбор в пользу двухкомнатной квартиры, если она находится в месте с развитой инфраструктурой, транспортной развязкой и парками.

Сегодня отмечается интенсивная застройка городов по периферии. Нередко жилые комплексы не стремятся сооружать детские сады и школы, несмотря на множество данных обещаний. Следует учитывать комфорт ребенка, которому придется раньше вставать, чтоб доехать до школы, и будете ли вы успевать на работу.

Вторичный рынок предлагает двушки в спальных районах с хорошей инфраструктурой по тем же ценам, что и более скромные квартиры, но в центре. Выбор следует делать исходя из собственных приоритетов и обстоятельств, которые у всех разные.

Эксперты в области недвижимости говорят, что зачастую однушка выступает в качестве промежуточного варианта, пока дети не подрастут. По этой причине, если нет спешки, и можно накопить необходимую сумму, лучше покупать сразу квартиру с двумя комнатами. Но если нужно сразу жилье с большим количеством квадратов, но нет на руках нужной суммы, лучше все-таки купить однушку, и при этом не ввязываться в кредитную кабалу. В условиях кризиса это наиболее удачный вариант инвестиций. Нередко однушка с хорошей планировкой обеспечит  комфорт значительно большей, нежели двушка в хрущевке со смежными комнатами.

Цель приобретения

Выбирать однокомнатные варианты следует тогда, когда квартира требуется студенту, холостяку или же для последующей сдачи в аренду. Давайте рассмотрим, почему стоит купить однокомнатную квартиру в Харькове.

1. Стоимость меньше, если сравнивать с двухкомнатной. При этом коммунальные услуги также обойдутся значительно дешевле ввиду меньшей квадратуры.
2. Для ремонта и обстановки мебелью потребуется меньше финансовых вложений.
3. Так как однокомнатные варианты являются наиболее ликвидным жильем на рынке недвижимости, обеспечивается более быстрая продажа однокомнатных квартир в Харькове.

Практика показывает, что после сдачи дома в эксплуатацию, удельный вес квадратных метров растет стремительнее именно для однушек. И это при том, что на момент строительства стоимость не отличается. Это свидетельствует о востребованности. При этом не стоит забывать, что свободного пространства все равно маловато. Жильцам приходится заниматься зонированием кухни, обеспечивая детям и родителям отдельные углы. Исходя из этого можно поговорить и о том, почему лучше купить двухкомнатную квартиру в Харькове.

1. Двухкомнатная квартира по праву может считаться уже семейным вариантом.
2. Достаточно свободного места для небольшой семьи.
3. Выше уровень престижности жилья.

На самом деле покупка квартиры является только половиной дела. Далее предстоит делать ремонт и оплачивать счета за коммуналку. Отечественные реалии демонстрируют не лучшие условия. Стоимость воды и отопления у нас самая большая среди содружественных постсоветских стран. Субсидию может оформить далеко не каждый, да и не у всех есть на это время и желание. По этой причине следует учитывать, насколько обременительным окажется обслуживание в дальнейшем. Важно точно понимать, сможете ли вы в будущем потянуть лишние квадратные метры.

Что лучше, первичка или вторичка

На самом деле лучшим вариантом будет покупка жилья в новом доме. При этом на момент ввода в эксплуатацию цена квадратного метра начинает расти. Если покупатели находятся в условиях ограниченного бюджета, зачастую выбираются квартиры в еще строящейся недвижимости. Но не стоит списывать со счетов многочисленные строительные скандалы, в виду которых отмечается охлаждение пыла строительных инвесторов. Сейчас большинство владельцев капитала желают вкладывать в недвижимость, относящуюся к старому жилому фонду. Особенно, если учитывать, что в данном случае балом правит именно покупатель, всегда уместен торг. Возможна экономия до 15% от изначально заявленной стоимости.

1. Давайте перечислим основные преимущества покупки первичного жилья.
2. Возможно создание интересной планировки.
3. Широкий выбор конфигурации жилья.
4. Установлены новые коммуникации.

До вас там никто не жил, и точно к вам в гости не заявятся дальние родственники бывших владельцев, претендующие на свою долю.

Но о минусах также следует сказать. Если бюджет ограничен, а жилье приобретено на этапе строительства, потребуется длительное время находиться в ожидании ввода постройки в эксплуатацию. После этого начнется ремонтный «бум», и придется привыкнуть к “мелодичному” звучанию перфоратора у соседей.

С целью обеспечения тишины и спокойствия, и если совсем не хочется ждать, лучше отдавать предпочтение вариантам из вторичного рынка. Тем более, что можно сразу увидеть «товар лицом», объективно взвешивая преимущества и недостатки.

Покупка квартир с Авезор – выгодно и безопасно

Реализация однушек и продажа 2 х комнатных квартир в Харькове – основная сфера деятельности команды портала недвижимости Avezor. Предлагаем вам минимизировать трату собственных нервов и усилий, обратившись к профессионалам, которые «собаку съели» в этом деле. Профессиональные риелторы подберут для вас наиболее подходящие вашим критериям и бюджету варианты. При этом все квартиры прошли предварительную проверку, и в полной мере соответствуют указанным характеристикам. Опытные юристы обеспечат нотариальное сопровождение на каждом этапе заключения сделки. Вы можете быть абсолютно уверенными в своей безопасности. Звоните, мы для вас на связи круглосуточно, и всегда готовы помочь.