Купівля квартири в новобудові — це не лише значне фінансове вкладення, а й важливий крок у майбутнє. Щоб не пожалкувати про своє рішення, варто ретельно вивчити всі нюанси перед тим, як підписати договір. Якщо ви плануєте купити квартиру від забудовника “Синергія” в ЖК “Синергія Київ” або ви ще в пошуку забудовника, то вам стане у пригоді детальний чек-лист, що допоможе уникнути помилок і зробити правильний вибір.

Репутація забудовника: фундамент вашої довіри

Перш за все варто дослідити компанію-забудовника. Надійність, досвід, завершені проєкти та відгуки покупців – це те, з чого потрібно починати і що є дуже важливим. Також зверніть увагу на наявність дозвільної документації: ліцензії, сертифікати, дозвіл на будівництво та технічні умови.

Що слід перевірити:

1. Скільки проєктів забудовник реалізував і які з них були здані вчасно.
2. Чи є офіційні скарги або судові справи, пов’язані з компанією.
3. Відгуки мешканців уже побудованих ЖК.

Локація та інфраструктура

Місце розташування житлового комплексу впливає як на комфорт проживання, так і на потенційну ціну перепродажу. Важливо, щоб поруч були зручні транспортні розв’язки, навчальні заклади, магазини, медичні установи та зони відпочинку.

Орієнтиром для якісного вибору може стати житловий комплекс “Синергія Київ”, що розташований у зручному районі зі швидким доступом до столиці та розвиненою інфраструктурою. Також багато кому подобаються житлові комплекси за межами міста, де менше метушні і більше спокою.

Технічні характеристики будинку та квартири

Оцініть якість будівництва та використаних матеріалів. Тип перекриттів, теплоізоляція, наявність шумоізоляції, автономне опалення або централізоване — усе це впливає на комфорт і витрати на утримання житла.

На що звернути увагу при огляді квартири:

• Висота стель, планування та розміщення вікон.
• Чи є балкон або лоджія.
• Стан чорнового оздоблення — рівність стін, стяжка підлоги, якість встановлених вікон і дверей.
• Система опалення та комунікацій.

Умови договору та фінансування

Перед підписанням угоди уважно прочитайте всі пункти договору. Не соромтесь звертатися до юриста, щоб уникнути шахрайських схем. Дізнайтесь, за якою схемою оформлюється купівля — договір попереднього продажу, договір участі у фонді фінансування будівництва тощо.

Важливі пункти договору:

• Дата здачі будинку.
• Умови розстрочки або кредитування.
• Гарантії на інженерні системи та будівельні роботи.
• Відповідальність сторін у разі затримок.

Поради наостанок

Обирати новобудова чи вторинка вам більше підходить для купівлі потрібно зважено. Варто пам’ятати, що купівля квартири в новобудові – це завжди ризик, тому підходити до цього потрібно об’єктивно. Не орієнтуйтесь лише на красиву картинку чи маркетингові обіцянки – вивчайте реальні факти. Надійність забудовника, зручна локація, продумане планування та прозорі умови угоди – ось складові вдалого вибору і відсутності проблем.