Хозяйственный суд Днепропетровской области удовлетворил исковые требования прокуратуры области в интересах государства в лице Днепровского городского совета к двум обществам с ограниченной ответственностью о признании недействительным ипотечного договора и отмене решений о государственной регистрации обременений на недвижимое имущество.

Так, в 2016 году между двумя обществами с ограниченной ответственностью был заключен ипотечный договор, согласно которому одно предприятие передает в ипотеку другому 12 нежилых помещений в городе Днепр общей площадью 1247 кв.м.

Как было установлено, указанное недвижимое имущество было незаконно включено в ликвидационную массу коммунального предприятия-банкрота и продано на биржевых торгах обществу с ограниченной ответственностью (ипотекодателю). В дальнейшем действия ликвидатора признали неправомерными, а результаты торгов и заключенные на их основании договоры купли-продажи – недействительными.

В связи с тем, что ипотекодатель не является собственником недвижимого имущества, ипотечный договор заключен с нарушением требований действующего законодательства.
Сейчас при вмешательстве прокуратуры спорный договор признан недействительным, внесены соответствующие записи в Государственный реестр о прекращении ипотеки и восстановлены права Днепровского городского совета на распоряжение указанным имуществом.