До 1 июля 2020 года владельцы квадратных метров получат квитанции на уплату налога на недвижимость. Популярный портал «Обозреватель» отслеживает актуальные новости Украины и мира и подробно разъясняет – кому и сколько придется заплатить.

Налоговая ставка

Ставка налога на недвижимость по стране составляет до 1,5% от минимальной заработной платы  на 1 января отчетного года. В 2020 году платим налог за прошлый год. В 2019 году минималка составляла 4173 грн.

Ставку налога устанавливают местные власти. В Каменском в прошлом году депутаты установили для жилых помещений ставку в размере 1 %, что составляет 41,73 коп. за 1 м². Налоговая ставка для нежилых помещений, включая гаражи, отели и торговые помещения зависит от назначения строений и колеблется от 0,1 до 1,5%.

Учитывается количество квадратных метров в собственности одного лица, при совместном владении площадь делится на всех совладельцев, включая детей. Список льготных категорий, освобожденных от уплаты налога, уточняйте в налоговой.

Если в течение года у недвижимости поменялся собственник, налог распределятся так:

• предыдущий владелец уплачивает налог за владение до 1 числа месяца, в котором произошло отчуждение;
• новый владелец уплачивает налог с 1 числа месяца приобретения.

Как рассчитывают налог?

Льготная ставка составляет для квартир площадью 60 м² и частных домов 120 м² вне зависимости от их количества. Решением горсовета Каменского дополнительно учтена льгота в размере 180 м² в случае, если вы владеете несколькими квартирами и домами или их частями. Льготная ставка распространяется исключительно на жилые помещения.

Расчет прост:

• квартира до 60 м², один владелец – налог не уплачивается;
• квартира 65 м², один владелец – облагается налогом 5 м², получите квитанцию на 208,65 грн;
• квартира 65 м², два и более владельца – налог не уплачивается, если нет в собственности другого жилья;
• частный дом 300 м², два владельца:

• льготная ставка распространяется на 120 м² на каждого;
•  излишек составляет 30 м² на каждого из совладельцев;
•  получите 2 квитанции на 1251,9 грн. или 2503,8 грн. за весь дом;

• в собственности одного лица часть дома 120 м² + квартира 70 м² – излишек составляет 190-180=10 м², придется заплатить 417,3 грн.

Если в вашей собственности несколько объектов в разных городах и селах, налог рассчитают по ставкам каждого населенному пункту отдельно.