Торгово-развлекательный центр — часть городской инфраструктуры, формирующая внешний вид населенного пункта. Важно соответствие такого объекта строительным нормам и правилам безопасности, ведь ежедневно его посещают много людей. Проектирование торговых центров предполагает создание документации, которой будут руководствоваться строители, монтажники. Задача при составлении — тщательно продумать планировку, нагрузку, выбрать материалы, рационально и правильно использовать территорию.

Первое, что учитывается, — тип ТЦ. Они бывают микрорайонными, окружными, региональными, суперрегиональными. При составлении проекта продумываются и подробно прорисовываются общая площадь объекта, расположение входов и выходов, внутренняя, внешняя планировка.

Какие существуют правила

Проектирование торгового центра предполагает, что посетители должны интересоваться зданием, хотеть бывать в нем чаще. Для этого оно должно быть привлекательным и безопасным.

Важно! Планировка продумывается так, чтобы вызывать у человека желание побыть внутри подольше.

При распределении зон стоит придерживаться таких правил:

• выбор формы. Часто ТЦ делается по виду атриума. Так торговые и развлекательные площадки становятся одинаково доступны и находятся примерно на одном уровне;
• процентное разделение. Большую часть места занимают крупные компании, известные бренды — им отводится 40–50%. До 30% площади отдается фуд-кортам, центрам для развлечений, ресторанам. Павильонам, модным бутикам — 10–20%;
• оптимизация пространства. Свободную площадь нужно использовать рационально. Кроме торговых зон, фуд-кортов, прочего, в ТРЦ есть технические помещения. Их закрывают от посторонних, делают незаметными;
• количество посетителей. Распределение потоков людей должно быть равномерным. Нельзя, чтобы больше человек находилось на нижних этажах, тогда как верхние пустуют;
• использование ярких дизайнерских, декоративных элементов. Они позволят привлечь внимание покупателя, сделать акцент на новом магазине, распродаже, акции.

Стоимость проектирования зависит от ряда моментов. Это разделы документа, количество торговых помещений, этажность, назначение, материалы, сроки возведения.

Основные этапы

Проектирование начинается с разработки архитектурной концепции, учитывающей места движения посетителей. На этом этапе продумывается паркинг, составляются планы фасадов, этажей, делаются эскизы. Затем нужно подготовить и согласовать технические условия для строительства, получить разрешение в нужных органах.

После этого собирают полный пакет документов и контролируют выполнение работ строго по ним. Последний этап — оформление.

Источник: сайт promstan.com.ua