Как облагается налогом нежилая недвижимость, журналисту рассказал Олег Ефименко, начальник Каменского управления Главного управления Государственной налоговой службы в Днепропетровской области.

Смотрите правоустанавливающие документы и помните, что льгот нет

Олег Ефименко подчеркнул, что налог на недвижимость начисляется только на те здания и постройки, которые введены в эксплуатацию и прошли государственную регистрацию. Он также объяснил, что, согласно ст. 266.4 Налогового кодекса Украины, на объекты нежилой недвижимости (в отличие от жилой) льгот не предусмотрено. Олег Ефименко подытожил:

— Если на вашем приусадебном участке находится сарай, летняя кухня, гараж (которые введены в эксплуатацию и прошли государственную регистрацию с оформлением соответствующего документа по каждому строению), налог, согласно законодательству, будет начислен на все указанные строения.

Как начисляется

 Олег Ефименко отметил, что сумма налога на нежилую недвижимость зависит от:

– размера минимальной зарплаты, установленной на 1 января года, за который проводится начисление налога (в нашем случае на 01.01.2018 г. — 3 тыс. 723 грн);

– ставок на этот налог, принятых органом местного самоуправления.

Он напомнил, что ставки налога на нежилую недвижимость, находящуюся в собственности жителей нашего города, указаны в решении Каменского городского совета №632-14/VII от 24.02.2017 г. В частности:

– ставка налога за 1 м² гаража (если он расположен за пределами приусадебного участка) — 0,25 % от размера минимальной заработной платы;

– ставка налога за 1 м² летней кухни, сарая, погреба, гаража (который находится на приусадебном участке) — 0,1 % от минимальной зарплаты.

В качестве примера Олег Ефименко рассчитал налог по летней кухне площадью 15 м². В частности, по его словам:

3 тыс. 723 грн × 0,1% = 3 грн 72 коп. — сумма налога на 1 м² летней кухни;

3 грн 72 коп. × 15 м² = 55 грн 80 коп.

Таким образом, налог на недвижимость за летнюю кухню площадью 15 м2 составляет 55 грн. 80 коп. в год.

Если вы не платили

Само понятие «налог на недвижимость» появилось вместе с утверждением Налогового кодекса в 2010 году. Нежилая недвижимость стала объектом налогообложения с 2016 года за 2015 год. За несвоевременную оплату «налога на недвижимость» законодательством предусмотрены штраф и пеня. Более того, возможен и запрет на распоряжение имуществом должника (арест имущества). О том, какие суммы штрафов грозят тем, кто не платил указанный налог, читайте в следующих публикациях.

Если вы желаете оперативно уточнить, какую сумму налога необходимо оплатить по вашей недвижимости, обращайтесь в Центр обслуживания плательщиков городской налоговой (ул. Медицинская, 9; т.: (056) 374-86-47) или используйте интернет-ресурс «личный кабинет» плательщика Государственной налоговой службы Украины.

Также читайте: Все, что надо знать о налоге на недвижимость  

Игорь Кузьминский